تختلف رسوم إجازة البناء في العراق باختلاف نوع البناء، حيث أنه طبقاً للتشريعات والقوانين التي أصدرتها الحكومة في العراق فإن الرسوم التي يدفعها المالك ليست واحدة في كل الأبنية. فرسوم الأبنية السكنية تختلف عن رسوم الأبنية غير السكنية، وكما نعرف أنه أثناء تقديم المالك طلباً إلى البلدية للحصول على إجازة البناء يذكر نوع البناء. فعلى أساس نوع البناء يتحدد شكل المبنى بملحقاته كموقف السيارات والتهوية وغيرها بالإضافة إلى الرسوم المطلوب دفعها لتأسيس المبنى. وخلال هذا المقال سنتحدث عن رسوم إجازة البناء في العراق في حالة الأبنية السكنية والغير سكنية بالإضافة إلى أوليات إجازة البناء وأسلوب منح إجازة البناء.

قد يهمك أيضاً: خطوات الحصول على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق 2024

رسوم إجازة البناء في العراق

بعد استيفاء كل الضوابط والمعايير المطلوبة لمنح إجازة البناء طبقاً لما حددته البلدية ووزارة التخطيط يجب على المالك أن يقوم بدفع رسوم إجازة البناء في العراق ويتم تحديدها بناءً على التالي:

بعد استيفاء كل الضوابط والمعايير المطلوبة لمنح إجازة البناء طبقاً لما حددته البلدية ووزارة التخطيط يجب على المالك أن يقوم بدفع رسوم إجازة البناء في العراق ويتم تحديدها بناءً على التالي:

في حالة الأبنية غير السكنية

بالنسبة للأبنية الغير سكنية كالعمارات التجارية وكذلك الأبنية الصناعية وبعد تجهيز كل الأوراق والمستندات المطلوبة يقوم المالك بتسديد رسوم إجازة البناء في العراق على النحو التالي:

• رسوم المبنى نفسه هي 15000 ديناراً عراقياً وذلك طبقاً للقرار رقم 19 الصادر سنة 1997.
• اشغال الطريق تكلف المالك حوالي 150 ديناراً عراقياً لكل 1 متراً مربعاً في الشهر وذلك طبقاً لتعليمات عدد 11 لعام 1986 المعدل بتعليمات عدد 13 لعام 1996.
• رسم رفع الأنقاض هي 450000 ديناراً عراقياً بناءً على ما ورد في قرار لجنة الاقتصاد الواردة سنة 2016.
• تكلفة الترقيم هي 15000 ديناراً عراقياً عن كل وحدة تطبيقاً لما ذُكر في كتاب البلديات العامة.
• يتم حساب تكلفة التبليط بناءً على مساحة المبنى بناءً على ما صدر في كتاب البلديات العامة باب تنظيم المدن.
• رسوم موقف السيارات يتم حسابها عن طريق ضرب مساحة المبنى في 30 ديناراً عراقياً طبقاً لكتاب ذي العدد الصادر سنة 1992.

في حالة الأبنية السكنية

بعد أن تعرفنا على رسوم إجازات البناء في حالة الأبنية غير السكنية ننتقل الآن للحديث عن رسوم إجازة البناء في العراق في حالة الأبنية السكنية وهي كالتالي:

• رسوم المبنى نفسه هي 15000 ديناراً عراقياً وذلك طبقاً للقرار رقم 92 الصادر سنة 2001.
• اشغال الطريق تكلف المالك حوالي 100 ديناراً عراقياً بناءً على القرار رقم 11 لسنة 1986 والمعدل بتعليمات عدد 13 لعام 1996.
• رسم رفع الأنقاض هي 450000 ديناراً عراقياً بناءً على ما ورد في قرار لجنة الاقتصاد الواردة سنة 2016 وكذلك كتاب مجلس الوزراء لعام 2016.
• تكلفة الترقيم هي 15000 ديناراً عراقياً عن كل وحدة تطبيقاً لما ذُكر في كتاب البلديات العامة لسنة 2006.
• يتم حساب تكلفة التبليط بناءً على مساحة المبنى بناءً على ما ورد بالقانون رقم 85 لسنة 1993 والمعدل برقم 6 لسنة 2015.
• رسوم موقف السيارات يتم حسابها عن طريق ضرب مساحة المبنى في 30 ديناراً عراقياً طبقاً لكتاب ذي العدد الصادر سنة 1992.

قد يهمك أيضاً: ما الوثائق المطلوبة لاستخراج اجازة بناء سكنية في العراق؟ 8 مستندات أساسية

خطوات منح إجازة البناء في العراق

بعد أن تحدثنا عن رسوم إجازة البناء في العراق ننتقل الآن للحديث عن الإجراءات التي يتبعها المالك للحصول على وثيقة إجازة البناء وهي:

1. بداية يتقدم المالك أو من ينوب عنه بطلب إلى مديرية البلدية التابع لها المِلك الخاص به على أن يتضمن الطلب تفاصيل المبنى ونوع النشاط الذي سيقام عليه هذا البناء.
2. تقوم البلدية بإحالة الطلب إلى الجهات المنوطة بمراجعة الطلب كالكهرباء، الضرائب العقارية، المجاري والمياه بالإضافة إلى الهاتف والبريد.
3. الهدف من إحالة الطلب إلى تلك الجهات المعنية هو التأكد من أن هذه الجهات لا تمانع تأسيس المبنى.
4. عقب صدور الرد من الجهات المنوطة بعدم الممانعة يتم إحالة الأمر إلى المهندس المسؤول أو المساح لمتابعة باقي الإجراءات.

أوليات منح إجازة البناء التجارية في العراق

نختم مقالنا حول رسوم إجازة البناء في العراق بذكر أوليات إجازات البناء التجارية طبقاً لما ورد في القانون العراقي وهي كالتالي:

• تعهد كتابي بصحة البيانات الشخصية الخاصة بجميع الشركاء في العقار.
• نسخة من نموذج 25 بتاريخ إصدار لا يزيد عن 3 شهور.
• موقع العقار طبقاً للتصميم الرئيسي والقطاعي.
• وجود ما يثبت صحة تمليك العقار من إدارة الأملاك مختوماً بموافقة إدارات المياه والضرائب.
• وجود ما يثبت عدم ممانعة جهات الكهرباء والمجاري والاتصالات.
• موافقة الدفاع المدني.
• مصادقة إدارة التخطيط العمراني وكذلك دائرة الآثار.
• أخذ موافقة الوقف الشيعي قبل منح إجازات البناء للمساجد.

قد يهمك أيضاً: متطلبات الحصول على اجازة بناء تجارية في العراق؛ 13 مستنداً أساسياً

احصل على أفضل الخدمات القانونية المتكاملة في العراق

في المؤيد للإستشارات والخدمات القانونية لدينا فريق متكامل من المحاميين بخبرة قانونية لأكثر من عشر سنوات في العراق والشرق الأوسط، والذين يمتلكون فهم متعمق لمختلف القضايا القانونية مما يمكنهم من تزويد العملاء بأفضل الخدمات القانونية التي يحتاجونها. كما أنهم قادرون على توفير الحلول القانونية المثالية لحل المشكلات القانونية المختلفة بالشكل الذي يضمن حماية حقوق الأفراد والتعامل مع مختلف التعقيدات القانونية التي قد يواجهونها بفعالية.