Local Expertise, Global Standards
Iraq|UAE|KSA

خطوات الحصول على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق 2024

اجازة بناء في الأراضي الزراعية
Post By: Mustafa Muayad - rahma@imsdevelopers.com Print Post

خطوات الحصول على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق 2024

نظم القانون العراقي كافة الأمور المتعلقة باجازات البناء، ومنها اجازة بناء في الأراضي الزراعية، وذلك بوضع مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات الأساسية. ويحتاج الراغبون إلى الحصول على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية وذلك حتى يتسنى لهم القيام بأعمال البناء في الأرض الزراعية التي يمتلكونها. وذلك في إطار حرص الدولة على منع تجريف الأراضي الزراعية وتنظيم عمليات البناء في تلك الأراضي، خاصة في ظل التجاوز الكبير الذي شهدته العراق في الأراضي الزراعية بها. وفي هذه المقالة سوف نوضح لك طريقة الحصول على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق، مع ذكر الخطوات والوثائق المطلوبة خلال تلك العملية بالكامل.

قد يهمك أيضاً: أنواع عقود الأراضي الزراعية في العراق وشرحها؛ 3 أنواع رئيسية

ما هي اجازة بناء في الأراضي الزراعية؟

المقصود من اجازة البناء في الأراضي الزراعية هو الحصول على تصريح يخول لحامله إمكانية البناء في الأرض الزراعية التي يمتلكها وفقاً للشروط والمتطلبات المنصوص عليها بالقانون العراقي. خاصة وأن الدولة تفرض عقوبات صارمة على تجريف الأراضي الزراعية والتعدي عليها بالبناء.

وفي إطار ذلك فقد تم قانون حماية وتحسين البيئة المادة (17) وكذلك القانون رقم (27) لسنة 2009 على حماية الأراضي الزراعية بالدولة من التعرض للزحف العمراني. بجانب إشارته إلى منع أية أنشطة على تلك الأراضي من شأنها أن تضر بمساحة وتصميم المدن وكذلك تشويه البيئة الطبيعية.

كيفية الحصول على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق

حتى تتمكن من الحصول على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق فأنت في حاجة إلى توفير عدد من المستندات والوثائق الرسمية الأساسية بجانب إتباع مجموعة من الخطوات. وكذلك سداد الرسوم المالية المفروضة على تلك العملية، وفيما يلي سنستعرض معاً الوثائق المطلوبة والخطوات المتبعة لإتمام تلك العملية:

أولاً: وثائق التقديم على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق

قبل أن نخوض في توضيح خطوات استخراج منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق ستحتاج في البداية لمعرفة الوثائق المطلوبة للتقديم على تلك الخدمة. حيث تفرض العراق مجموعة من المتطلبات الأساسية حتى يتمكن المستفيدون من التقديم على تلك الخدمة والاستفادة منها، وفيما يلي الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة لإتمام الخدمة:

  • خارطة عقار على أن يكون مصدقاً بواسطة دائرة التسجيل العقاري.
  • خرائط البناء أصولية على أن يكون مصدقاً بواسطة المكتب الهندسي.
  • صورة من هوية الأحوال المدنية او البطاقة الوطنية لمقدم الطلب.
  • براءة ذمة والتي يمكنك الحصول عليها من دائرة ماء بغداد.
  • سند ملكية على أن يكون مصدقاً بواسطة دائرة التسجيل العقاري.
  • ختم الإعفاء الضريبي والذي يمكنك الحصول عليه من الهيئة العامة للضرائب.
  • تعهد اشراف هندسي والذي يمكنك الحصول عليه من مكتب هندسي بشرط أن يكون مصدقاً بواسطة نقابة المهندسين.
  • صورة من بطاقة السكن لمقدم الطلب.

قد يهمك أيضاً: 5 نصائح قانونية هامة يجب مراعاتها قبل شراء الأراضي في العراق

خطوات استخراج منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق

هناك عدد من الخطوات الأساسية التي يجب عليك أن تقوم بها للمضي قدماً في إجراءات استخراج منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق. والتي من خلالها ستحصل على اجازة للقيام بالبناء على الأرض الزراعية في حالة ما إذا تم الموافقة على طلبك إذا كنت تستوفي كافة الشروط والمتطلبات. وفيما يلي الخطوات المتبعة في الحصول على منح اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق:

  1. تقديم طلب اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق من خلال الدائرة البلدية بالرقعة الجغرافية التابع لها مقدم الطلب.
  2. تقديم تأشير الواردة وكذلك تأشير الترقيم الاستعمال والحديث بواسطة شعبة المرسم.
  3. توفير تأشير الاجازات الصادرة مع توضيح أنواعها بواسطة شعبة الحاسوب بجانب تقديم تأشير المخالفات والغرامات بواسطة الشعبة وفقاً لقرار (35) قانون (13) لسنة (2001).
  4. القيام بكشف وإعداد تقرير مشترك من وزارة الزراعة ودائرة التسجيل العقاري.
  5. تدقيق التقرير المقدم بواسطة قسم التدقيق ثم المصادقة عليه من خلال معاون مدير عام.
  6. الموافقة على الطلب والتقرير بواسطة المدير العام عقب تدقيقه من خلال معاونه.
  7. تبليغ مقدم الطلب لدفع مبلغ الغرامة إن وُجدت ثم إحالة الطلب إلى دائرة التصاميم.
  8. إجراء المطالعة والكشف عند الحاجة بواسطة دائرة التصاميم.
  9. الحصول على المصادقة من خلال وكيل أمانة بغداد للشؤون الفنية ثم الموافقة من السيد أمين بغداد.
  10. حساب رسم الاجازة المقدمة من خلال المهندس المختص بدائرة البلدية التابع لها مقدم الطلب.
  11. سداد كافة الرسوم المطلوبة بعد تدقيقها.
  12. تنظيم نموذج للاجازة في قسم الإجازات مع إرفاق رمز الاستجابة السريعة (QR code).
  13. تدقيق رئيس القسم للطلب بعد الإجراءات السابقة ثم المصادقة عليه بواسطة السيد المدير العام ومعاونه.

وستحتاج إلى تقديم المستندات والوثائق الرسمية المطلوبة منك والتي عرضناها بالتفصيل في الفقرة السابقة، على أن تستغرق تلك العملية حوالي يوم إلى يومين عمل للحصول على اجازة بناء في الأراضي الزراعية بالعراق في حالة استيفاء كافة الشروط والمتطلبات.

قد يهمك أيضاً: هل يحق للاجنبي تأسيس شركة في العراق؟ كل ما تريد معرفته 2024

احصل على أفضل الخدمات القانونية المتكاملة في العراق

في المؤيد للإستشارات والخدمات القانونية لدينا فريق متكامل من المحاميين بخبرة قانونية لأكثر من عشر سنوات في العراق والشرق الأوسط، والذين يمتلكون فهم متعمق لمختلف القضايا القانونية مما يمكنهم من تزويد العملاء بأفضل الخدمات القانونية التي يحتاجونها. كما أنهم قادرون على توفير الحلول القانونية المثالية لحل المشكلات القانونية المختلفة بالشكل الذي يضمن حماية حقوق الأفراد والتعامل مع مختلف التعقيدات القانونية التي قد يواجهونها بفعالية.