Local Expertise, Global Standards
Iraq|UAE|KSA

ما الوثائق المطلوبة لاستخراج اجازة بناء سكنية في العراق؟ 8 مستندات أساسية

اجازة بناء سكنية
Post By: Mustafa Muayad - rahma@imsdevelopers.com Print Post

ما الوثائق المطلوبة لاستخراج اجازة بناء سكنية في العراق؟ 8 مستندات أساسية

تتولى بلديات العراق مسؤولية تنظيم حركة البناء في المدن، وذلك عبر وضع الضوابط والتعليمات التي يسير عليها الأفراد. ويُعَد الحصول على اجازة بناء سكنية عملية أساسية حتى يتمكن المستفيدون من البناء على ملكية حسب نوع البناء ومساحته. وهي واحدة من الأنشطة التي تدر دخلاً اقتصادياً للدولة، بجانب كونها عملية أساسية يتم من خلال تنظيم حركة البناء في المدن الريفية والحضارية بالدولة. وفي هذه المقالة سوف نوضح لك الإجراءات المتطلبة للحصول على اجازة بناء سكنية في العراق وكذلك المستندات المطلوبة لاستكمال تلك العملية والحصول على الاجازة.

قد يهمك أيضاً: متطلبات الحصول على اجازة بناء تجارية في العراق؛ 13 مستنداً أساسياً

ما المقصود من اجازة بناء سكنية في العراق؟

إن اجازة بناء سكنية في العراق هي أحد الوثائق الرسمية التي تقوم البلدية المختصة بإصدارها بناءاً على طلب المستفيد وذلك حسب استمارة متفق مسبقاً على معلوماتها مع وزارة التخطيط باسم صاحب الملك نفسه الذي يرغب في انشاء بناء على ملكيه. والتي من خلالها يتم توضيح وع البناء والمساحة الخاصة به، وكذلك عدد الطوابق ومساحة كل طابق مع الإشارة إلى مقدار الرسوم المدفوعة مقابل البناء السكني الراغب الحصول على اجازة للقيام به.

قد يهمك أيضاً: شروط تملك الاجنبي العقار في العراق؛ 5 اشتراطات أساسية

إجراءات الحصول على اجازة بناء سكنية في العراق

هناك مجموعة من الإجراءات الأساسية التي يتم إتباعها بغرض استصدار اجازة بناء سكنية في العراق، والتي يحتاج المستفيدون أن يسيروا عليها يتمكنوا من استخراج تلك الوثيقة وفيما يلي الإجراءات الواجب إتباعها للحصول على اجازة البناء المطلوبة:

  1. تقديم صاحب أو وكيل الملك عريضة لمديرية البلدية التابع لها مع توضيح تفاصيل البناء ونوعه المُراد انشاءه على ملكه.
  2. إحالة العريضة أو الطلب إلى الدوائر المختصة ذات العلاقة للحصول على عدم الممانعة واستكمال الإجراءات.
  3. الحصول على كتاب عدم ممانعة من الدوائر المختصة.
  4. إحالة المستندات إلى المهندس أو المسّاح المسؤول عن اجازات البناء لاستكمال المتطلبات الأخرى.

وذلك وفقاً لما وُرد في قانون إدارة البلديات رقم 165 لسنة 1964 وكذلك نظام الطرق والأبنية رقم 44 لسنة 1935 وكذلك نظام اجازات البناء رقم 2 لسنة 2016.

قد يهمك أيضاً: إجراءات نقل ملكية عقار في العراق والمستندات المطلوبة 2024

مستندات الحصول على اجازة بناء سكنية في العراق

تفرض البلديات المختصة في العراق مجموعة من المستندات الأساسية الواجب توفيرها حتى يتسنى للمستفيدين المضي قدماً في إجراءات الحصول على اجازة بناء سكنية في العراق. وفيما يلي أهم المستندات التي تم الإشارة إليها:

  • صورة قيد نموذج 25 على ألا يمر عليه 3 أشهر من تاريخ إصداره.
  • خارطة بناء على أن يكون مُصدق عليها بواسطة مهندس مجاز فاعلي غير موظف.
  • تعهد خطي يشير إلى صحة صدور البطاقة الشخصية لكافة الشركاء ضمن العقار.
  • مستمسكات أصحاب العلاقة الذين تم إثباتهم في صورة القيد.
  • تأشير موقع العقار على التصميم الأساسي والقطاعي.
  • طلب من صاحب أو وكيل العلاقة على أن يتم تقديمه إلى مدير البلدية المختصة لإثبات صحة تملك العقار من شعبة الأملاك والحصول على ختم موافقة من دائرتي الضريبة والماء.
  • إثبات هامش حاسية وحدة اجازات البناء.
  • تعهد بعدم المطالبة بالرجوع في حالة ما إذا وُجد رجوع على العقار.

قد يهمك أيضاً: هل يحق للاجنبي تأسيس شركة في العراق؟ كل ما تريد معرفته 2024

احصل على أفضل الخدمات القانونية المتكاملة في العراق

في المؤيد للإستشارات والخدمات القانونية لدينا فريق متكامل من المحاميين بخبرة قانونية لأكثر من عشر سنوات في العراق والشرق الأوسط، والذين يمتلكون فهم متعمق لمختلف القضايا القانونية مما يمكنهم من تزويد العملاء بأفضل الخدمات القانونية التي يحتاجونها. كما أنهم قادرون على توفير الحلول القانونية المثالية لحل المشكلات القانونية المختلفة بالشكل الذي يضمن حماية حقوق الأفراد والتعامل مع مختلف التعقيدات القانونية التي قد يواجهونها بفعالية.

لذا لا تتردد في التواصل معنا وبدء طرح مشكلتك القانونية لنساعدك في حلها بأفضل طريقة ممكنة من خلال فريق المحامين المحترفين لدينا والذين سيكونون ممثليك القانونيين الأقوى، فالمؤيد للاستشارات القانونية اسم يمكنك الوثوق به والاعتماد عليه في مختلف شؤونك القانونية في العراق